Manon Labelle
Manon Labelle
Courtier immobilier agréé DA

Maison à étages à vendre

Magog

200, Rue de l'Hermitage #39

Près de Georgeville, ch.
# 16937915 - Source : IMMEUBLES ROYAL, Agence immobilière
200, Rue de l'Hermitage #39, Magog
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ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG * CLUB HERMITAGE. Charmante résidence située du côté est du lac Memphrémagog, s. manger distincte, 5 ch., gr. solarium. Garage double dét. chauffé avec loft d'invités. Club privé offrant luxuriant golf avec magnifique "Club House" et s. manger, tennis, accès au lac pour la baignade, camp d'été de jour pour les enfants.

Inclus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-onde, ainsi que les équipements suivants : Système d'alarme, échangeur d'air, thermopompe centrale et luminaires.

Exclus

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Délai d'occupation : 60 jours

Addenda

BIENVENUE CHEZ NOUS - CLUB HERMITAGE
Le Club Hermitage, est un club champêtre privé et est situé
sur les rives du lac Memphrémagog en Estrie, à un peu plus
d'une heure de route du centre-ville de Montréal. Le Club
Hermitage offre une ambiance décontractée et des
installations bien équipées. Un terrain de golf, des courts
de tennis, un bar et un salon sont disponibles.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
L'ACHETEUR doit être membre ou devenir membre du Club
Hermitage (Voir courtier inscripteur pour détails).
DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance,
l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à
la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation
actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la
conformité des installations septiques aux lois et
règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé
depuis l'installation du système.
EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à
combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il
jugera utiles quant à ces appareils.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresMélamine
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleSystème d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageChauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffageAir soufflé
ParticularitésCul-de-sac, Boisé, Navigable, Accès à l'eau
ProximitéSki de fond, Hôpital, Ski alpin, Golf, Université, École primaire
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement2 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsFosse septique, Champ d'épuration
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreGuillotine
VueSur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Salon
Foyer au bois
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée21' x 17'5"
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'5" x 10'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée19'5" x 10'
Salle familiale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18' x 12'
Salle de bains
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée6' x 6'
Solarium
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée25' x 13'
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
2ième étage20' x 14'
Salle de bains
3 app.
Plancher : Tuiles
2ième étage11' x 6'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage13' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12' x 11'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage12' x 11'
Salle familiale
Plancher : Bois
3ième étage37' x 15'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
3ième étage23' x 13'
Salle de bains
3 app.
Plancher : Tuiles
3ième étage7' x 6'
Autre
Plancher : Béton
Sous-sol20' x 20'
À vendre : 885 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces15
Chambres5
Salles de bain3

Bâtiment

Année1989

Terrain

Façade60.96 mètres
Superficie4398.1 mètres carrés
Plan d'eauLac Memphrémagog

Évaluation (2018)

Bâtiment489 000 $
Terrain365 900 $
Total :854 900 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie327 $3 921 $
Frais commun/Loyer de base657 $7 880 $
Taxes municipales (2018)579 $6 953 $
Taxes scolaires (2018)128 $1 530 $
Total :1 690 $20 284 $

IMMEUBLES ROYAL 
Manon Labelle
Courtier immobilier agréé - A2206
Téléphone : 819-345-4500
Courriel : manon_labelle_52@sympatico.ca