Manon Labelle
Manon Labelle
Courtier immobilier agréé DA

Maison de plain-pied à vendre

Magog

443, Rue du Docteur-John-A.-Bryant

Près de rue Soeur Hélène
# 26642817 - Source : IMMEUBLES ROYAL, Agence immobilière
443, Rue du Docteur-John-A.-Bryant, Magog
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VOUS AIMEZ LE STYLE CONTEMPORAIN? VOICI VOTRE COUP DE COEUR. Vous y trouverez espace, luminosité, qualité et confort. Salon, salle à manger à aire ouverte donnant sur un grand balcon avec vue d'Orford. Spacieuse salle de bain inspirant la détente. Possibilité de loyer bi génération en rez de jardin. Secteur de choix, homogène à proximité de tout

Inclus

Les luminaires, stores, échangeur d'air, aspirateur central, thermopompe, système de hauts parleurs intégrés pour la musique, bac à jardin 6'x 8' en bois, remise.

Exclus

Tous les meubles, électroménagers, effets personnels, spa.

Addenda

-Système de hauts parleurs intégrés pour la musique dans
différentes pièces.
-Bas rez de jardin entièrement aménagé, foyer, possibilité
d'y faire un loyer bi génération.
-Grande galerie arrière avec toit
-Terrain bordé par une haie de cèdres à l'arrière.
-Terrasse : dalles de béton estampé 40'x 14'idéal pour
l'espace spa.
-Secteur recherché, environnement homogène, rue sans issue,
fils électriques souterrains
-À proximité de tous les services et attraits de la région.

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBois, Électricité
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Installation aspirateur central
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéSki alpin, Parc-espace vert, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
RevêtementsBrique, Bois
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat avec légère pente
Type de fenêtreManivelle
VueSur la montagne
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée6'8" x 6'
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14' x 10'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14' x 13'
Cuisine
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15' x 14'
Chambre à coucher principale
Walk-in
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'10" x 12'4"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'10" x 10'4"
Salle de bains
Bain et douche en verre
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée13'10" x 8'4"
Salle familiale
Foyer au bois
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol38' x 19'2"
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Sous-sol6'11" x 6'2"
Salle de bains
Douche
Plancher : Céramique
Sous-sol9'7" x 6'11"
Chambre à coucher
Plancher : Couvre-sol souple
Sous-sol13'7" x 10'
RangementSous-sol6'4" x 6'7"
RangementSous-sol15' x 3'10"
À vendre : 429 900 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces8
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2013
Façade12.3 mètres
Profondeur11.78 mètres

Terrain

Façade23.28 mètres
Profondeur42.42 mètres
Superficie1000.6 mètres carrés

Évaluation (2017)

Bâtiment228 000 $
Terrain80 000 $
Total :308 000 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie208 $2 499 $
Taxes municipales (2017)233 $2 794 $
Taxes scolaires (2016)45 $540 $
Total :486 $5 833 $

IMMEUBLES ROYAL 
Manon Labelle
Courtier immobilier agréé - A2206
Téléphone : 819-345-4500
Courriel : manon_labelle_52@sympatico.ca